Tại trung tâm Tân Vạn – nơi giao hòa giữa nhịp sống đô thị và không gian ven sông yên bình – Fresia Riverside đang tạo nên một tiêu chuẩn an cư mới dành cho thế hệ trẻ hiện đại. Dự án không chỉ sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ Biên Hòa, kết nối nhanh về TP.HCM – Dĩ An – Thủ Đức, mà còn nổi bật với hệ tiện ích resort, thiết kế tinh tế, ban công rộng và không gian xanh phủ khắp nội khu.
Giữa thời điểm Biên Hòa chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng với Vành đai 3, Aeon Mall lớn nhất Việt Nam và khu đô thị Sun Group 300ha sắp triển khai, Fresia Riverside trở thành dự án hiếm hoi hội tụ cả giá trị ở thực, tiềm năng tăng giá, lẫn khả năng khai thác cho thuê cực tốt.
Bạn có thể xem thông tin tổng quan tại bài viết Fresia Riverside trên Saigon South Village.
Tổng quan dự án Fresia Riverside
Fresia Riverside tọa lạc tại 395 Bùi Hữu Nghĩa, phường Tân Vạn, TP. Biên Hòa, sở hữu lợi thế lớn khi nằm ngay trục kết nối giữa trung tâm hành chính Đồng Nai – Quốc lộ 1K – Vành đai 3 – Thủ Đức.
Dự án được phát triển theo mô hình khu căn hộ dành cho cư dân trẻ, hướng đến cuộc sống tiện nghi, xanh và năng động. Kiến trúc hiện đại, không gian thoáng, ban công rộng, nội thất năng động và hệ tiện ích theo phong cách resort giúp Fresia Riverside trở thành lựa chọn lý tưởng cho:
Gia đình trẻ 1–2 con
Chuyên gia làm việc tại KCN Biên Hòa, Amata, VSIP
Nhà đầu tư cần căn hộ cho thuê ổn định
Người mua ở thực mong muốn không gian sống chất lượng, không xô bồ
| TÊN THƯƠNG MẠI | FRESIA RIVERSIDE |
| VỊ TRÍ | 395 Đường Bùi Hữu Nghĩa, Tân Vân, Biên Hòa, Đồng Nai |
| CHỦ ĐẦU TƯ | Công ty Cổ Phần Địa ốc Tân Vạn – TV Holdings |
| ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI | Công ty CP Bất động sản EximRS |
| NGÂN HÀNG BẢO LÃNH | Agribank |
| TỔNG THẦU | TP Contruction |
| DIỆN TÍCH DỰ ÁN | 7.845,9 m² |
| MẬT ĐỘ XÂY DỰNG | 31,68% |
| QUY MÔ | 3block căn hộ cao 30 tầng + 03 tầng hầm |
| THIẾT KẾ | • Tầng 1-2: Shophouse • Tầng 3: Tiện ích & đỗ xe trên cao • Tầng 4-27: Căn hộ thường • Tầng 28-29: Penthouse |
| SỐ LƯỢNG CĂN | 29 căn Shop + 1080 căn hộ + 44 căn Penthouse |
| DIỆN TÍCH CĂN | • Căn 1 phòng ngủ: 29,2m² • Căn 2 phòng ngủ + 1 WC: 50,4m² – 52,3m² • Căn 2 phòng ngủ + 1 WC: 53,2m² – 60,1m² • Căn Penthouse: 62,14m² – 95,07m² • Shophouse: 69,72m² – 119,89m² |
| TIỆN ÍCH | Hồ bơi Resort | Phòng GYM | Yoga | Khu BBQ | Sky Garden |
| GIÁ BÁN | Chỉ từ 1,79 tỷ/căn 2 phòng ngủ |
| BÀN GIAO | Dự kiến Quý IV/2027 |
| PHÁP LÝ | Người Việt Nam: Lâu dài | Người nước ngoài: 50 năm |
Vị trí Fresia Riverside – Giao điểm vàng giữa Biên Hòa – Dĩ An – Thủ Đức
Tân Vạn từ lâu được xem là cửa ngõ kết nối tam giác tăng trưởng phía Đông: TP. Biên Hòa – TP. Dĩ An – TP. Thủ Đức. Fresia Riverside nằm ngay trung tâm trục này, giúp cư dân di chuyển nhanh chóng:
5 phút đến Trung tâm hành chính tỉnh Đồng Nai
2 phút đến Aeon Mall Biên Hòa (quy mô lớn nhất Việt Nam – khai trương 2027)
2 phút đến Khu đô thị Sun Group Hiệp Hòa 300ha
3–5 phút đến Vành đai 3 – Quốc lộ 1K
10–12 phút đến TP. Dĩ An
15–20 phút đến TP. Thủ Đức
Dù ở Biên Hòa, cư dân Fresia Riverside lại có lợi thế “ăn trọn” tiện ích của cả 3 thành phố lớn trong bán kính chỉ 5–15 phút di chuyển — điều mà rất ít dự án có được.
Liên kết vùng – Giá trị thật từ hạ tầng & đại công trình xung quanh
Aeon Mall Biên Hòa – trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam (khai trương 2027)
Chỉ cách dự án 2 phút, Aeon Mall Biên Hòa quy mô hàng đầu cả nước sẽ trở thành điểm vui chơi – mua sắm – giải trí của hàng chục nghìn cư dân khu vực mỗi ngày.
Thống kê tại các dự án gần Aeon Tân Phú và Aeon Bình Tân cho thấy:
👉 Giá căn hộ tăng 18–30% sau khi Aeon đi vào hoạt động.
Fresia Riverside sẽ hưởng lợi tương tự.
KĐT Sun Group Hiệp Hòa – 300ha – vốn 3,5 tỷ USD
Chỉ cách 2 phút di chuyển, dự án Sun Group được xem là “cú hích nghìn tỷ” giúp mặt bằng giá khu vực tăng mạnh.
Tại nhiều tỉnh thành, sự xuất hiện của Sun Group luôn kéo theo:
Giá đất và giá căn hộ tăng bình quân 15–25%
Hệ tiện ích khu vực phát triển nhanh
Lượng chuyên gia, cư dân đổ về đông hơn
Thị trường sôi động, dễ thanh khoản
Fresia Riverside ngay cạnh một KĐT Sun Group 300ha → tiềm năng tăng giá rất lớn.
Vành đai 3 – Quốc lộ 1K – Xương sống kết nối 3 thành phố
Nhờ tuyến Vành đai 3 vừa triển khai toàn tuyến, cư dân Fresia có thể kết nối:
TP.HCM
Dĩ An
Thủ Đức
Đồng Nai
… nhanh hơn, giảm kẹt xe và rút ngắn thời gian di chuyển mỗi ngày.
Tiện ích nội khu – Chuẩn sống resort ngay giữa Biên Hòa
Fresia Riverside sở hữu hệ tiện ích nội khu phong cách resort, thiết kế hướng đến trải nghiệm thư giãn mỗi ngày cho cư dân.
– Hồ bơi resort rộng lớn
Thiết kế tràn viền, view thoáng, có khu vực riêng cho trẻ em.
– Công viên nội khu, đường dạo bộ xanh mát
Không gian xanh rộng – hiếm thấy trong các dự án tầm trung.
– Khu vui chơi trẻ em
Đầy đủ trò chơi vận động – an toàn – sáng tạo.
– Phòng Gym – Yoga hiện đại
Trang bị máy móc mới, view hướng nội khu đẹp.
– Khu sinh hoạt cộng đồng
Là nơi cư dân giao lưu, tổ chức tiệc nhỏ, sự kiện gia đình.
– Sảnh đón sang trọng – an ninh 24/7
Thiết kế như khách sạn, tạo ấn tượng ngay từ bước chân đầu tiên.
Mặt bằng – Thiết kế tối ưu cho gia đình trẻ
Mặt bằng tổng thể
Dự án được quy hoạch khoa học, với 3 phân khu chính R1, R2 và R3, bao gồm các khối căn hộ cao tầng, tiện ích và mảng xanh bố trí đều khắp dự án.
Mặt bằng tòa R1
R1 có thiết kế vuông vức, bố trí hành lang rộng, tối ưu ánh sáng và hướng gió tự nhiên. Các căn hộ tại đây thường có view nội khu và hướng về Aeon Mall – cực kỳ thoáng.
Mặt bằng tòa R3
R3 có layout hiện đại hơn, với nhiều căn view sông – view thoáng – ban công đôi. Đây là tòa được nhiều khách hàng mua ở thực yêu thích vì riêng tư và yên tĩnh.
Thiết kế căn hộ
Dù là căn 1PN hay 2PN, Fresia Riverside đều ưu tiên diện tích hợp lý, bố cục thông minh:
Bếp mở
Phòng khách sáng
Ban công lớn
Phòng ngủ master rộng
Công năng không thừa – không bí
Cách thiết kế này phù hợp tuyệt đối với gia đình trẻ 1–2 con.
Giá bán – Giá thuê – Cơ hội tăng giá
Giá bán
Chỉ từ 34 triệu/m², rẻ hơn 20–25% so với mặt bằng Thủ Đức – Dĩ An nhưng lại sở hữu hạ tầng kết nối ngang bằng.
Căn 2PN chỉ từ 1,86–2,4 tỷ, phù hợp ngân sách nhiều gia đình.
Giá thuê
Nhu cầu thuê của chuyên gia đang tăng mạnh nhờ KCN Biên Hòa – Amata.
1PN: 5 – 6 triệu/tháng
2PN: 6 –10 triệu/tháng
Dòng tiền ổn định, dễ khai thác lâu dài.
Tiềm năng tăng giá
Dự án có 3 động lực tăng giá mạnh:
Aeon Mall khai trương 2027
Sun Group triển khai KĐT 300ha
Vành đai 3 vận hành toàn tuyến
→ Các yếu tố này chắc chắn kéo mặt bằng giá Tân Vạn tăng đáng kể trong 2–4 năm tới.
Fresia Riverside: lựa chọn đáng giá trong giai đoạn Biên Hòa bùng nổ hạ tầng
Fresia Riverside không chỉ là một căn hộ, mà là một hệ sinh thái sống chất lượng dành cho cư dân trẻ: đầy đủ tiện ích, kết nối nhanh, không gian thoáng và giá bán dễ tiếp cận. Dự án hội tụ trọn bộ 3 giá trị quan trọng nhất: ở đẹp – tăng giá tốt – cho thuê dễ.
Với vị trí cửa ngõ Biên Hòa và 3 “cú hích nghìn tỷ” ngay sát bên (Aeon – Sun Group – Vành đai 3), Fresia Riverside chắc chắn sẽ là dự án có mức tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới.
Toàn bộ thông tin đầy đủ nhất của dự án được cập nhật tại Fresia Riverside
